Небоскрёбы с видом на реку: как Либескинд переосмысливает жилой квартал в Сеуле

В Сеуле готовят масштабную реконструкцию жилого комплекса Daechi Ssangyong 1. Проект расположен в районе Дэчи-дон в Каннамгу — одном из самых плотных и дорогих районов города. Старый комплекс из пяти 15-этажных домов на 630 квартир заменят шесть жилых башен высотой до 49 этажей. Всего здесь появится почти тысяча квартир, а сам квартал должен стать новым заметным акцентом района.

Архитектурную концепцию разработала Studio Libeskind совместно с HJ Design Partners и сеульским бюро SAMOO Architects & Engineers. Для Даниэля Либескинда это не просто очередной высотный проект: его бюро предлагает не типовой жилой комплекс, а более выразительную городскую композицию, где башни работают вместе с ландшафтом, водой и общественными пространствами.

Главная задача планировки — раскрыть виды на природное окружение. Башни ориентированы так, чтобы из квартир открывались панорамы на ручей Янчжэчхон, реку Танчхон и гору Дэмосан. Для Сеула, где плотная застройка часто оставляет жителям только вид на соседние фасады, такой подход особенно важен: природный пейзаж становится частью повседневной жизни, а не редким бонусом для отдельных квартир.

В центре комплекса появится большая площадь площадью около 15 000 квадратных метров. Она должна стать не пустым пространством между башнями, а живым общественным ядром с зеленью, маршрутами и зонами для жителей. Террасированные зелёные кровли продолжат тему парка у воды и визуально свяжут застройку с окружающим ландшафтом.

Отдельный элемент проекта — трёхуровневое sky community, общественное пространство на высоте. Оттуда будут открываться виды на Янчжэчхон, Танчхон и даже в сторону реки Хан. В таких пространствах обычно размещают лаунжи, зоны отдыха, площадки для встреч и дополнительные сервисы для жителей.

Фасады комплекса тоже задуманы как часть образа. В проекте планируют использовать интегрированные в здание солнечные панели и перфорированные металлические элементы.

Реконструкция Daechi Ssangyong 1 интересна ещё и тем, что показывает общий вектор развития Сеула. Город не просто увеличивает этажность старых кварталов, а пытается сделать плотную жилую среду более качественной: с зелёными зонами, общественными пространствами, видами, современной инженерией и более сложной архитектурой.

Строительство комплекса планируют начать в 2027 году, а завершить — в 2030-м. Если проект реализуют в заявленном виде, он может стать одним из заметных примеров того, как в Сеуле меняются старые жилые районы: вместо обычной замены домов на более высокие башни появляется попытка создать новую городскую среду — плотную, выразительную и связанную с природным окружением.